Карен только что унаследовала 12 тысяч долларов. Если она сделает единовременный платеж по ипотеке, как это повлияет на количество платежей до погашения ипотеки?
Смотреть видео
- Если мы сделаем единовременную выплату по ипотеке, как изменится количество выплат?
- Первый шаг: введите текущие значения из выписки по ипотеке.
- Затем: используйте функцию КПЕР, чтобы выяснить, сколько платежей осталось.
- Используйте таблицу данных с одной переменной, чтобы увидеть влияние на будущие платежи.
- Использование функции ДАТА с количеством месяцев
- Использование функции DateDIF для определения количества месяцев между двумя датами
Стенограмма видео
Изучите Excel из подкаста «Эпизод 2161: неожиданная удача для предоплаты ипотеки».
Привет. Добро пожаловать в сетевую трансляцию. Я Билл Джелен. Сегодняшний вопрос от Карен. Карен получает непредвиденный доход в размере 12000 долларов, и она обсуждает со своей семьей, следует ли им использовать часть или все это для предоплаты своей ипотеки, и вопрос в том, насколько раньше наша ипотека будет выплачена, если мы применим ее?
Хорошо, теперь ты можешь сделать это сам. Просто возьмите свою последнюю выписку по ипотеке, выясните, каков остаток по ипотеке, ставка должна быть там, а затем, для платежа, убедитесь, что вы получаете только основную сумму + проценты, а не часть условного депонирования, хорошо, и что мы собираемся выяснить, сколько месяцев у вас осталось до оплаты. Итак, NPER, количество периодов, и я никогда не могу вспомнить все настройки здесь, поэтому мы нажмем кнопку FX или CTRL + A. Итак, ставка будет той же процентной ставкой, но это годовая процентная ставка, поэтому мы разделим ее на 12. Текущий платеж, только основная сумма и проценты, и есть это число, но на самом деле это - хорошо, итак - это число, потому что это деньги, выходящие из вашего банка, и тогда это будет текущая стоимость остатка по ипотеке. Итак, прямо сейчас, на это долго, 90.Осталось 65 платежей. Почему это не точное число? Ну, потому что мы, возможно, уже отправляли немного дополнительной суммы раньше, хорошо, но это довольно близкая цифра для того, что происходит. (= КПЕР (B4 / 12; -B5; B1))
Я знаю, что мы просто подставляем здесь различные значения, но я хочу иметь возможность видеть все различные элементы. Итак, мы собираемся создать эту таблицу данных. Мы берем эту текущую модель, оставляем результат модели там, в столбце B, ячейка 7, а затем, спускаясь вниз, различные возможные значения, которые мы могли бы использовать для подключения к сумме непредвиденного дохода. Хорошо, выберите весь этот диапазон вот так. Это будет таблица данных с одной переменной. На вкладке ДАННЫЕ, ЧТО-ЕСЛИ АНАЛИЗ, ТАБЛИЦА ДАННЫХ - это действительно следует назвать анализом чувствительности; плохое имя для этого - вот. Итак, в СТРОКЕ ВХОДНОЙ ЯЧЕЙКИ, в верхней строке ничего нет, поэтому мы оставляем это поле пустым, но в нижнем левом столбце мы берем эти числа в левом столбце, вставляем их в эту ячейку по одному. . Он будет запускать эту маленькую модель,эта маленькая простая маленькая модель, здесь 1, 2, 3, 4, 5 раз, и мы увидим результаты.
Хорошо. Сегодня я записываю это 21 октября. Если я хочу знать, какой будет срок выплаты, мы будем использовать = СЕГОДНЯ + ДАТА, сколько лет, 0 лет, сколько месяцев, 90.6507 месяцев и сколько дней, 1 день, и он скажет нам, когда мы собираемся расплачиваться за это. Это правильный ответ, неправильный формат. Перейдите на вкладку HOME, измените с GENERAL на SHORT DATE и 22 марта 2025 года, если мы ничего не сделаем. Если мы возьмем всю сумму и подключим ее, мы выплатим ее в июле 2024 года. Так какая же это разница? РАЗНДАТ от более ранней даты к более поздней, всего за несколько месяцев. Похоже, что это будет на 8 месяцев раньше, если мы возьмем эти 12 000 долларов и заплатим их. Теперь, если бы мы, конечно, только что сделали 8 месяцев дополнительных выплат, вы бы получили 15 514 долларов. Итак, эй, ты собираешься сэкономить 3 доллара,500, если вы возьмете весь этот непредвиденный доход и выплатите его досрочно. (= СЕГОДНЯ () + ДАТА (0, B8,1)) (= dateif (C12, C8, «m»)) (= 8 * B5)
Что ж, это то, что описано в моей книге Power Excel With. Щелкните значок i в правом верхнем углу, чтобы узнать больше о покупке книги.
Хорошо. Темы этого выпуска: вопрос в том, если мы сделаем единовременную выплату по ипотеке, как изменится количество выплат? Первый шаг: введите текущие значения из выписки по ипотеке. Затем используйте КПЕР, количество периодов, функцию - я забыл, сколько платежей осталось - если вы не вносите предоплату, а затем таблицу данных с одной переменной, чтобы увидеть влияние, если вы внесете предоплату целиком. сумму, все 12000 долларов или любую часть из этих 12000 долларов, а затем, в конце, используйте функцию ДАТА с количеством месяцев, которое осталось от сегодняшнего дня, выясните, какова будет выплата, а затем DateDif, DateDif, чтобы вычислить количество месяцев между двумя датами.
Что ж, я хочу поблагодарить Карен за то, что она пришла на мой семинар в Форт-Майерсе, и я хочу поблагодарить вас за то, что заглянули. Увидимся в следующий раз на другой сетевой трансляции от.
Скачать файл
Загрузите образец файла здесь: Podcast2161.xlsm
